+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Как доверить продажу квартиры другому человеку

Как доверить продажу квартиры другому человеку

Поверенному лицу тому, на кого оформляется доверенность присутствовать при оформлении не обязательно! Кроме того, необходимо в тексте доверенности указать точный адрес имущества, которое будет продаваться. Продажа имущества — это ответственный момент, требующий непосредственного участия владельца. В этом случае владелец имущества доверяет другому лицу продажу имущества. Данный документ по закону составляется у нотариуса. Профессионал действует в рамках законодательства Украины, проводя процедуру по регламенту.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Ипотековед

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу квартиры

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность — инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков.

На что обратить пристальное внимание? Что делать если вы уже давно проживаете за пределами страны, но хотите оформить доверенность на своего родственника на родине? Основания прекращения действия доверенности. Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя. Действие генеральной доверенности распространяется на широкий перечень полномочий. В том числе на продажу имущества, получение денежных средств и определение цены по своему усмотрению.

Для этих целей можно оформить целевую доверенность. В ней конкретно укажите, что даете право на продажу определенной квартиры по цене на усмотрение доверенного лица. Это не обязательно, но рекомендовано. Целевая доверенность дает ограниченное право на распоряжение объектом недвижимости. Распространена практика, когда собственники дают близким родственникам полномочия для подготовки документов к предстоящей продаже.

Риска нет, поскольку не предусмотрено право отчуждения недвижимости и получения денежной суммы. Эту доверенность можно использовать и для случаев, когда необходимо зарегистрировать родственника то есть доверителя по новому месту жительства.

В доверенности необходимо прописать, что доверитель разрешает определенному лицу зарегистрировать его по новому адресу. Желательно указать конкретный адрес нового места постоянной регистрации этого лица. Рекомендуем заранее согласовать текст доверенности непосредственно с паспортистом и юристом того расчетно-справочного центра или вашего товарищества собственников , где вы будете регистрироваться по новому месту жительства.

Для покупателей недвижимости может быть удобно использовать целевую доверенность для передачи полномочий по оформлению документов на обслуживание квартиры. Чтобы составить документ нужно прийти к нотариусу. Не забудьте действующий паспорт.

Не обязательно, чтобы доверенное лицо было с вами при составлении доверенности. О нем необходимо сообщить следующую информацию:. Перечислите, на какие действия вы даете согласие.

Право передоверия важно предусмотреть в доверенности на сбор документов, которую вы как продавец, будете давать вашему агентству недвижимости. На территории Республики Беларусь оформить доверенность можно у любого нотариуса.

Доверенность имеет право удостоверять не только нотариус, но и ряд должностных лиц. С полным перечнем можно ознакомиться в статье Гражданского Кодекса Республики Беларусь. Подготовить доверенность можно у местного нотариуса. Этот перечень передайте нотариусу, который будет удостоверять доверенность за рубежом. В зависимости от страны, где это будет происходить, может потребоваться легализация подготовленного документа.

Легализовать — значит подтвердить, что он действительно выдан уполномоченным органом государства нотариусом или другим уполномоченным лицом в стране, где находится доверитель.

Для большого количества стран существует упрощенная процедура легализации документов — проставление апостиля. Она предусмотрена Гаагской Конвенцией. Доверенность, выданная и удостоверенная в другой стране, требует официального нотариально заверенного перевода.

Для Российской Федерации действует Конвенция о правовой помощи. То есть, если доверитель находится на территории России, и там составил доверенность — она будет принята белорусским нотариусом или регистратором без какого-либо перевода.

Неверно составленный документ не будет использован нотариусом или регистратором для проведения сделки. Не может превышать 3-ех лет с момента подписания. Документ сохраняет силу в течение 1 года со дня подписи, если конкретный срок его действия не указан. В случае, когда дата составления доверенности не указана — она признается ничтожной. Актуальность доверенности можно проверить самостоятельно.

Существует специальный электронный регистр на сайте Белорусской Нотариальной Палаты. При проведении сделки с этим документом требуется особое внимания. Текст генеральной доверенности достаточно объемный. Если человек плохо разбирается в юридических тонкостях — появляется возможность для злоупотребления доверием.

Получив предложение приобрести квартиру, отчуждаемую по генеральной доверенности, обязательно поинтересуйтесь, кто ее выдал и почему. Выдавший доверенность мог утратить доверие к лицу, которому она была выдана и отозвать ее. Вы не видели и не знаете этого человека. Документ, который был выдан давно, потенциально находится в зоне риска. Недавно выданные доверенности предпочтительнее. Доверенность, где доверителем выступает пожилой человек потенциально опасна. Доверитель может быть болен или по состоянию своего здоровья не до конца понимать, на какие полномочия дает согласие.

Выясните, жив и здоров ли этот человек, понимает ли он, что будет происходить. Мы уже упоминали, что действие доверенности прекращается с момента смерти доверителя. Доверенные лица могут просто не знать о существовании этого положения.

Сделка будет признана ничтожной. Нотариусы не рекомендуют проводить сделки с генеральной доверенностью. Допускаются случаи, когда документ оформлен для удобства семьи. Например, родители доверяют детям заняться решением квартирного вопроса.

Или, наоборот, дети оформляют доверенность на родителей, если они живут в другой стране и не могут приехать. При использовании такой доверенности, не помешает иметь при себе документ, чтобы подтвердить родство.

Участие агентства недвижимости и опытного риэлтора при подготовке и проведении сделки дает дополнительные гарантии ее законности.

Вы получаете страховку и защиту ваших интересов. Павел Бречко. Как оформить договор задатка при покупке-продаже квартиры. Верно составленный договор задатка может обезопасить обе стороны. О том, как его составить — в нашей статье. Что делать при бытовых авариях в квартире. Как проверить квартиру перед покупкой? Для большинства покупателей принципиально важна юридическая безопасность сделки по купле-продажи недвижимости. Автор статьи Павел Бречко. Похожие статьи Как оформить договор задатка при покупке-продаже квартиры Верно составленный договор задатка может обезопасить обе стороны.

Что делать при бытовых авариях в квартире О том, что делать и куда бежать — в нашей статье. Есть вопрос? Получите бесплатную консультацию специалиста. Заказать звонок. Оставить заявку. Проверьте, правильно ли вы ввели номер телефона Изменить Всё верно. Как оформить доверенность? Срок действия доверенности Основания прекращения действия доверенности Опасности генеральной доверенности Что необходимо сделать до или во время сделки, чтобы обезопасить себя.

Алтайский край. Амурская область. Архангельская область.

При совершении купли-продажи недвижимости необязательно присутствие собственника. Если в силу обстоятельств он не имеет возможности заниматься сделкой, то вправе доверить ее другому лицу. Но для подтверждения его полномочий необходимо документальное оформление. Только после этого возможна продажа квартира по доверенности.

Как продать квартиру по доверенности в 2020 году?

Бывают ситуации, когда необходимо срочно уехать или подводит состояние здоровья и заниматься продажей недвижимости не представляется возможным. Тогда мы вспоминаем о том, что можно продать квартиру по доверенности. И это действительно неплохая возможность, главное — найти надежного представителя, которому можно доверять, и оформить документ дающий ему право осуществлять сделки от вашего имени. Собственнику квартиры, который доверяет другому лицу продажу своей недвижимости стоит быть очень внимательным при передаче своих полномочий. Юристы советуют проследить за выполнением следующих мер.

Доверенность на продажу

С помощью нотариальной доверенности на продажу квартиры гражданин предоставляет правомочия иному лицу провести сделку по реализации жилья. Это может происходить в силу некоторых обстоятельств, из-за невозможности самому произвести необходимые действия. Различные документы, которые по требованиям законодательства требуется удостоверять нотариально, могут быть подписаны по доверительной бумаге. Для этого ее необходимо заверить у нотариуса. В данной статье мы рассмотрим, как оформить доверенность на продажу квартиры. Итак, доверенность на куплю продажу квартиры — документ, дающий правомочия третьему лицу на выполнение всех требуемых действий в интересах доверителя по соответствующей сделке. Составить ее возможно в любой нотариальной конторе.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Доверенность на продажу квартиры, условия и порядок оформления
Доверенность составляется в одном экземпляре.

Да, по закону можно продать квартиру по доверенности и собственникам необязательно присутствовать на сделке , сборе и подаче документов. Все это указано в ст. Собрать документы, подписать договор купли-продажи и подать его на регистрацию сможет и доверенное лицо представитель. Доверенность обязательно должна быть составлена и удостоверена у нотариуса — п. Может ли продавец оформить доверенность на самого покупателя? Покупатель не имеет право подписывать договор купли-продажи за продавца, даже если у него будет на это доверенность. Покупатель и продавец не могут быть в одном лице — п. Продавец может оформить доверенность на покупателя только на сбор документов и подачу договора купли-продажи на регистрацию, но не на его подписание. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа, закажите звонок по кнопке слева или позвоните круглосуточно и без выходных : 8 Москва и обл.

Сделки с квартирами по доверенности: как проверить, что всё чисто

Сделки с недвижимостью по доверенности не редкость. Существует мнение, что это всегда риск. Разберемся, доверенность — инструмент, избавляющий от лишних хлопот, или источник юридических рисков. На что обратить пристальное внимание?

.

.

ЦИАН - советы риэлторов - Купля продажа по доверенности. покупке новой квартиры не предоставил постороннему человеку долю в квартире доверенное лицо не может сделать ничего в пользу другого лица. супруга на продажу квартиры · Квартира в ипотеке · Можно ли доверять.

Можно ли продать квартиру по доверенности без присутствия собственника

.

Продажа квартиры по доверенности и не только

.

Доверенность на продажу квартиры

.

.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. liadiscbigvoi1966

    Ці налогі включать в собівартіть всі перевізники і тоді народ охуїє

© 2018-2021 quintela-russia.ru